老楼迎“新生” 汽车电子产业园宿舍升级改造

日期:2018年12月1日 13:40

  随着光谷片区光电子信息、金融等产业的快速发展,企业对人才公寓的需求日益增大,要求越来越高,为改善光谷人才居住环境,优化区域营商环境,资产公司探索发展模式,创新发展思路,对汽车电子产业园宿舍区进行全面升级改造。根据资产现有条件,使用年限长达14年的宿舍将打造成为环境舒适、充满活力的集中式长租公寓_“科寓”。
  设施老化  硬件配套拖后腿
  汽车电子产业园宿舍区面积3.6万平方米,地处交通便利、大型企业和科技园聚集的关山大道,但是房屋硬伤束缚了园区优越先天优势的发挥。
  陈旧的外立面、松动的玻璃幕墙、漏水问题频出的卫生间、昏暗的走廊、锈迹斑斑的晾衣架、野蛮生长的樟树……与大多数老旧公寓一样,由于规划单一,且经过十多年的使用,汽车电子产业园宿舍面临配套设施落后、综合环境较差、消防安全隐患突出等现实问题,园区设施现状远落后于城市发展进程,降低了服务品质,制约了公司发展。
  为转变经营现状,资产公司拟对园区进行改造,并组织开展系列调研工作。自2018年底,资产公司调研周边园区、企业进行市场需求,统计分析酒店式公寓、人才公寓经营数据,并深入了解长租公寓运营模式。经过大量前期调研,资产公司选择园区1、2号楼,作为一期改造试点,开启集中式长租公寓探索模式。
  迎接“新生”打造人才服务高地
  根据市场反馈和调研结果,一期项目将改造260-270间公寓,其中配置少量双人间和套间,沿街一楼区域作为商业使用,内部一楼则配置共享健身房、共享厨房、无人超市等公共区间。园区水电消防、安防等将进行全面改造,房间软装则以当下简约北欧风为主,舒适度较高且易打理。
  为不影响改造进度,资产公司企业服务部提前做好员工宿舍的搬迁及宣传工作,并对住宿员工进行了合理分配和调整。在住宿员工的积极配合下,此目前项目已进入拆除阶段,家具的选配和施工招标同步进行。预计一期项目将于10月投入使用。公寓的智能管理系统已于2017年联合“腾云慧城”根据需求开发,届时升级后的智能管理系统将同步上线,为高质高效的运营工作保驾护航,真正将“科寓”打造成为年轻化、智能化的青年社区。
  目前资产公司在管资产面积近120万平方米,为确保国有资产保值增值,针对宿舍部分,资产公司
  牢牢把握高新区人才引进的战略“租售并举”政策,
  将继续响应国务院通过城市更新的方式改造人才公寓,并以市场化、品牌化的运营,不断改善人才居住环境,打造人才服务高地。
  为了满足日益增

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